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Apartamento mobiliado, localização estratégica, rentabilidade e alto potencial de valorização. Este excelente apartamento de 1 dormitório é a oportunidade ideal para quem busca investir com inteligência ou morar com praticidade em uma das regiões mais estratégicas de Canela. Totalmente mobiliado e pronto para uso, o imóvel já opera com rentabilidade, oferecendo retorno imediato para investidores que procuram um ativo pronto e funcional. Localizado no coração da cidade, o apartamento está a apenas uma quadra da UCS/ Universidade de Caxias do Sul, duas quadras da Estação Campos de Canela e cercado por toda a infraestrutura essencial: mercados, farmácias, posto de gasolina, restaurantes e o comércio central da cidade. Outro diferencial extremamente relevante: o imóvel fica em frente ao Centro de Eventos de Canela, que passará por uma importante revitalização. Esse movimento tende a gerar ainda mais valorização para a região e fortalecer o fluxo turístico durante o ano inteiro, impulsionando principalmente a rentabilidade em locações de temporada. Na prática, isso significa um imóvel posicionado em uma área que terá aumento de circulação, maior demanda por hospedagem e potencial de crescimento patrimonial. Grandes eventos movimentam a economia local e imóveis próximos aos polos de eventos são os primeiros a sentir esse impacto em ocupação e valorização. Com ambientes bem distribuídos, mobiliário completo e excelente aproveitamento dos espaços, é um apartamento pronto para morar ou continuar gerando renda desde o primeiro dia. Ideal para: Investidores que buscam rentabilidade em uma região de alta demanda; Estudantes pela proximidade com a UCS; Profissionais que desejam morar no centro com praticidade; Quem procura um imóvel compacto, funcional e pronto para uso; Investidores focados em locação por temporada e valorização futura. O mercado hoje recompensa imóveis com três fatores: localização estratégica, praticidade e potencial de valorização. Esse apartamento entrega os três.
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